Neuvillers-Libramont: Immobilier...


Surface habitable245Nombre de chambres 6
Surface living0Nombre de salles de bain3
Surface jardin ou terasse 0 Salle de douche0
Nombre d'étages0 ChauffageChauffage central
Etage du bien0  
Charges0 >Télédistribution >Double vitrage
LocalisationNeuvillers, 6800 Libramont-Chevigny

Ardenne : Province de Luxembourg
6800 neuvillers (Commune de Libramont)

À vendre
Charmante maison 4 façades (+- 245m² habitables/+- 478m² au total) avec atelier, 2 garages, 2 spacieuses terrasses (dont 1 avec pergola) et agréable jardin, sur 34 ares.

Composition du bien (6 chambres/3 salles de bains/2 cuisines/2 séjours) :
Rez-de-chaussée (+- 292m² et caves) :
Hall d’entrée, vaste séjour (salon et salle à manger + poêle à pellets et accès vers le jardin) avec coin cuisine semi-équipée, 3 chambres et 1ère salle de bains (baignoire sabot, douche, meuble avec lavabo et wc), buanderie, caves, 3 ateliers (dont 1 avec poêle à pellets), remise et 2 grands garages.
Rez-de-jardin (+- 101m²) :
2ème hall d’entrée, 2ème cuisine équipée en chêne avec accès vers la 1ère terrasse/pergola, salon tv (poêle à pellets), 2ème séjour (salon et salle à manger) avec espace bar (cheminée avec poêle/chaudière pellet + accès vers la 2ème terrasse) et 1 chambre avec 2ème salle de bains privative (douche multi-jets, lavabo et wc).
Étage (+- 60m²) :
Hall de nuit/bureau sur mezzanine, 2 chambres et 3ème salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et wc).

petits rafraichissements à prévoir !

Quelques renseignements complémentaires :
Construction en ossature bois pour l’habitation principale, toiture en ardoises artificielles + tôles sur l’atelier et les garages, chauffage central avec poêle au pellet + 2 poêles à pellets, châssis en bois avec doubles vitrages, compteur électrique bi-horaire + triphasé, …

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 60927 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 356 kWh/m².an
Code unique : 20121123012712

Belle situation, à proximité du centre de Libramont (commerces/supermarchés, écoles, gare bus et train, restaurants, banques, hôpital, médecins, pharmacies, …), Bertrix, Libin et des axes autoroutiers (E411, E25 Luxembourg/Bruxelles/Liège), …

Revenu cadastral : 1401 €.
Prix demandé : 349.000 € / parts de société.
Discussion possible avec le propriétaire ouvert à toutes propositions.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 bertrix.
tel/gsm : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - 0496/44.14.22 - (pour envoyer un mail, cliquez ci dessous) – www.ardenneservice.be ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6800 neuvillers (Gemeente van Libramont)

TE koop
charmante vrijstaande woning (+- 245m² woonoppervlakte/+- 478m² in totaal) met atelier, 2 garages, 2 ruime terrassen (waarvan 1 met pergola) en aangename tuin, op 34 are.

Indeling van het pand (6 slaapkamers/3 badkamers/2 keukens/2 woonkamers) :
Gelijkvloers > straatkant (+- 292m² en kelders) :
Inkomhal, ruime woonkamer (salon en eetkamer + pelletkachel en toegang tot de tuin) met deels- ingerichte hoekkeuken, 3 slaapkamers en 1ste badkamer (ligbad, douche, meubel met lavabo, wc,. .), wasplaats, kelders, 3 ateliers (waarvan 1 met pelletkachel), bergruimte en 2 grote garages.
Gelijkvloers > tuinkant (+- 101m²) :
2de inkomhal, 2de ingerichte eikenhouten keuken met toegang tot het 1ste terras/pergola, salon tv (pelletkachel), 2de woonkamer (salon en eetkamer) met bar (schouw met pelletkachel/ketel + toegang tot het 2de terras) en 1 slaapkamer met 2de private badkamer (douche multi-jets, lavabo et wc).
verdieping (+- 60m²) :
Nachthal/bureau op mezzanine, 2 slaapkamers en 3de badkamer (ligbad, meubel met lavabo en wc).

kleine opfrissingen te voorzien !

Enkele bijkomende inlichtingen :
Houten skeletbouw voor de principale woning, kunstleien dak en ijzeren dak op het atelier en de garages, centrale verwarming op pelletkachel + 2 pelletkachels, houten raamwerken met dubbele beglazingen, elektrateller op dag- en nachttarief + drie-fasen/triphasé, …

EPC : Klasse E
Totaal verbruik primaire energie : 60927 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 356 kWh/m².jaar
Unieke code : 20121123012712

Mooie ligging nabij het centrum van Libramont (handelszalen/supermarkten, scholen, trein- en busstation, restaurantjes, banken, ziekenhuis, dokters, apothekers, …), Bertrix, Libin en autobanen (E411, E25 Luxemburg/Brussel/Luik), …

Kadastraal inkomen : 1401 €.
Vraagprijs : 349.000 € / aandelen bedrijf.
Mogelijkheid tot bespreking bod met de eigenaar, staat open tot onderhandelen.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse gewenst ?
Ardenne Service sprl – 6880 bertrix.
tel/gsm : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - (pour envoyer un mail, cliquez ci dessous) – www.ardenneservice.be

Annonce n° : 1908850
Dernière connexion : 21.08.2017
Ajoutée le : 20.06.2017
Vue : 216 fois

Newsletter

Inscrivez-vous à notre newsletter pour être tenu au courant des activités et des sorties près de chez vous: