Poupehan-Semois,Bouillon: Maison...


Surface habitable225Nombre de chambres 6
Surface living0Nombre de salles de bain3
Surface jardin ou terasse 500 Salle de douche0
Nombre d'étages0 ChauffageChauffage central
Etage du bien0  
Charges0 >Télédistribution >Double vitrage
LocalisationRoute du Hotchet, 6830 Poupehan

Ardenne : Province de Luxembourg
6830 poupehan/semois (Commune de Bouillon)

Superbe situation à quelques pas de la Semois, au cœur de l’Ardenne !

À Vendre
Charmante maison 4 façades en pierres du pays (2 séjours/2 cuisines/6 chambres/3 salles de bains, +- 215m² habitables / +- 247m² au total), comprenant 2 terrasses, garage, parking privé (emplacement 5 véhicules), panneaux photovoltaïques (4500kw) et agréable jardin, sur +- 6 ares et 30 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
1er séjour (salon et salle à manger) avec cuisine semi-équipée et large baie vitrée offrant un accès vers la 1ère terrasse, hall de nuit, buanderie, 1 grande chambre et 1ère salle de bains (baignoire/douche, lavabo et wc).
rez-de-jardin :
Hall d’entrée avec wc séparé, 2ème cuisine équipée avec espace petit déjeuner et accès vers une 2ème terrasse et le jardin, arrière cuisine/buanderie, 2ème grand séjour/living (salon et salle à manger + cheminée en pierre avec cassette à bois), hall de nuit, 2ème salle de bains (douche et meuble lavabo) et 2 grandes chambres.
1er étage :
Hall de nuit, 3ème salle de bains (baignoire, meuble avec 2 lavabos et wc) et 3 grandes chambres.

Bon état d’entretien.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, compteur électrique bi-horaire, panneaux photovoltaïques (+- 4500 kw/an), châssis en bois avec double vitrage, raccordement télédistribution, fosse septique et raccordement à l’égout, portes en chêne, cheminée en pierres avec cassette à bois, année de construction : 1999, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 79066 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 278 kWh/m².an
Code unique : 20130408000474

Très belle situation au calme, proche de la foret et de la Semois, à proximité des lieux touristiques tels que Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, …

Revenu cadastral : 930 €.
Prix demandé : 249.500 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 bertrix.
tel/gsm : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - (pour envoyer un mail, cliquez ci dessous) – www.ardenneservice.be ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6830 poupehan/semois (Gemeente van Bouillon)

Prachtige ligging op enkele meters van de rivier, Semois, in het hartje van de Ardennen !

TE Koop
Charmante vrijstaande woning in natuursteen (2 woonkamers/2 keukens/6 slaapkamers/3 badkamers, +- 215m² woonoppervlakte / +- 247m² in totaal), beschikkende over 2 terrassen, garage, private parking (5 autostaanplaatsen), fotovoltaïsche zonnepanelen (4500kw) en aangename tuin, op +- 6 are en 30 centiare.

Indeling van dit huis :
Gelijkvloers > straatkant :
1ste woonkamer (salon en eetkamer) met deels-ingerichte keuken en brede deurraam uitgevend op het 1ste terras, nachthal, wasruimte, 1 grote slaapkamer en 1ste badkamer (ligbad/douche, lavabo en wc).
gelijkvloers > tuinkant :
Inkomhal met aparte wc, 2de ingerichte keuken met eethoek en toegang tot het 2de terras en de tuin, bijkeuken/wasruimte, 2de grote woonkamer/living (salon en eetkamer + natuurstenen schouw met houtcassette), nachthal, 2de badkamer (douche en meubel met lavabo) en 2 ruime slaapkamers.
1ste verdieping :
Nachthal, 3de badkamer (ligbad, meubel met 2 lavabo’s en wc) en 3 ruime slaapkamers.

Goede onderhouden staat.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Natuurleien dak, centrale verwarming op mazout, elektrateller op dag en-nachttarief, houten raamwerken met dubbele beglazingen, fotovoltaïsche zonnepanelen (+- 4500 kw/jaar), eikenhouten deuren, natuurschenen schouw met houtcassette, aansluiting tv-kabeldistributie, septische put en aansluiting riolering, bouwjaar : 1999, …

EPC : Klasse D
Totaal verbruik primaire energie : 79066 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 278 kWh/m².jaar
Unieke code : 20130408000474

Zeer mooie en rustige ligging dichtbij de bossen en de rivier Semois, nabij verschillende toeristische activiteiten en plaatsjes, zoals Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, …

Kadastraal inkomen : 930 €.
Vraagprijs : 249.500 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 bertrix.
tel/gsm : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - (pour envoyer un mail, cliquez ci dessous) – www.ardenneservice.be

Annonce n° : 1907872
Dernière connexion : 17.08.2017
Ajoutée le : 13.06.2017
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