6830 Les Hayons: Villa 4faç, 4ch, 184m², 14a62ca,


Surface habitable184Nombre de chambres 4
Surface living0Nombre de salles de bain1
Surface jardin ou terasse 0 Salle de douche1
Nombre d'étages0 ChauffageChauffage central
Etage du bien0  
Charges0
LocalisationRue des Carrières 35, 6830 Les Hayons

Ardenne : Province de Luxembourg
6830 les hayons (Commune de Bouillon)

À vendre
Charmante villa de caractère en pierres du pays (4 façades, +-184m² habitables/+-277m² au total), offrant une très belle vue dégagée sur un environnement boisé, avec garage (emplacement 2 véhicules), parking privé, terrasse, abri de jardin et agréable jardin, sur 14 ares et 62 centiares.

Composition du bien (3-4 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 100,5m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, cuisine équipée avec espace petit déjeuner, charmant living (salon et salle à manger avec cheminée en pierres, poutres en chêne, …), 2ème salon sous véranda (avec un espace de rangement en dessous, ouvert des 2 côtés/même superficie que le salon), bureau/chambre et 1ère salle de bains (douche, lavabo et wc).
1er étage (+- 84m²) :
Grand hall de nuit/2ème bureau, 3 chambres dont 1 de passage et 2ème salle de bains (baignoire, lavabo et wc).
sous-sol (+- 80m²) :
Grand garage (emplacement 2 voitures) et atelier.

Bel état d’entretien.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout/fuel + cheminée en pierres, châssis en bois avec doubles vitrages, compteur électrique bi-horaire, poutres en chêne, …

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 49 356 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 248 kWh/m².an
Code unique : 20160607008409

Jolie situation dans une voie sans issue, à proximité des bois et de Bertrix, Bouillon, autoroutes E411/E25, …

Revenu cadastral : 604 €*.
* possibilité réduction frais d’enregistrement.
Prix demandé : 289.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 bertrix.
tel/gsm : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - 0496/44.14.22 – (pour envoyer un mail, cliquez ci dessous) – www.ardenneservice.be ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6830 les hayons (Gemeente van Bouillon)

TE koop
charmante karaktervolle, natuurstenen villa (vrijstaand, +-184m² woonoppervlakte/+-277m² in totaal), beschikkende over een zeer mooi en vrij uitzicht (bosomgeving), met garage (2 autostaanplaatsen), private parking, terras, tuinhuis en aangename tuin, op 14 are en 62 centiare.

Indeling van het huis (3-4 slaapkamers/2 badkamers) :
Gelijkvloers (+- 100,5m²) :
Inkomhal met trap, ingerchte keuken met eethoek, charmante living (salon en eetkamer met natuurstenen schouw, eikenhouten balken, …), 2de salon onder veranda (met een ruimplaats onderaan, open via 2 kanten/zelfde oppervlakte als het salon), bureau/slaapkamer en 1ste badkamer (douche, lavabo en wc).
1ste verdieping (+- 84m²) :
Ruime nachthal/2de bureau, 3 slaapkamers waarvan 1 doorgaande slaapkamer en 2de badkamer (ligbad, lavabo en wc).
niveau - 1 (+- 80m²) :
Grote garage (2 autostaanplaatsen) en atelier.

Nette onderhouden staat.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Natuurleien dak, centrale verwarming op mazout/fuel + natuurstenen schouw, houten raamwerken met dubbele beglazingen, elektrateller op dag- en nachttarief, eikenhouten balken, …

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 49 356 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 248 kWh/m².jaar
Unieke code : 20160607008409

Mooie ligging in een doodlopend straatje/bosomgeving, en Bertrix, Bouillon, de autobanen E411/E25, …

Kadastraal inkomen : 604 €*.
* eventuele mogelijkheid tot korting op het beschrijf.
Vraagprijs : 289.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse gewenst ?
Ardenne Service sprl – 6880 bertrix.
tel/gsm : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - (pour envoyer un mail, cliquez ci dessous) – www.ardenneservice.be

Annonce n° : 1907797
Dernière connexion : 24.06.2017
Ajoutée le : 13.06.2017
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